| 问题 | 遇到房产纠纷该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、遇到房产纠纷该怎么办 当面临房地产纠纷问题时，您可以选择以下四种途径来寻求妥善解决方案：1）和解；2）协商；3）仲裁；4）诉讼。首先，应遵循平等互利之原则在私人层面展开和解工作，如若未能达成和解协议的话，亦可请求第三方公正人士协助协商以求解决之道；协商无果之时，则须依据房地产交易合同内所载明的条款约定，将争议事宜提交给特定法律仲裁机构进行裁决处理；而如果仲裁结果依然无法令人满意，您还可以向当地人民法院提出诉讼申请，通过法律途径对权益进行保护。《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 二、延期交房退房如何处理 解除条件成就时，向对方发出解除合同的通知即可。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“遇到房产纠纷该怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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