交房之后，您有权延期十年去办理房地产所有权证书，但这需要您承担数额不菲的滞纳金。
值得注意的是，契税滞纳金的收取规则为，必须在收到缴纳税款通知之日起的十个工作日之内或在房屋交付时进行处理。
关于维修基金的缴纳时间，通常情况下，在房屋交付之时便需支付。
对于购房者而言，契税通常会在房屋交付之前完成缴纳，部分情况下也可能在申请公积金住房贷款之前进行缴纳，同样需要在收到缴纳税款通知之日起的十个工作日之内完成处理。
而关于维修基金的缴纳方式，一般来说，如果您购买的是期房，那么维修基金将由开发商代为收取，随后开发商会将其转交给房地产管理中心。
业主们需要在办理房地产所有权证书前的一个月内向开发商支付该款项，然后由开发商负责将其转交给房地产管理中心。

《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。