若房地产开发商未能按时交付房产，其应承担以下相应的违约责任：
首先，根据购房协议条款，开发商有义务按期履行合同，并根据协议规定支付相应的延期履行违约金；
其次，若在买方提出书面催告后的三个月合理期限内仍未收到交房通知，买方有权解除购房合同，此时开发商需要全额退还已支付的房款，同时还需对因此给买方带来的经济损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。