在进行银行房屋贷款的过程中，存在着诸多潜在的风险因素。
鉴于各类风险之间存在差异，因此针对个体进行的房屋贷款业务而言，必须充分考虑到3种基本类型的保险需求：
首先是针对所抵押房产的财产保险。
此类保险的主旨在于有效防范房产可能遭遇的意外事故以及自然灾害带来的损失风险；
其次是贷款人所需购买的定期信用人寿保险。
此项保险旨在确保在贷款期限内，若贷款人由于疾病或者意外伤害导致失去劳动能力甚至不幸离世，银行能够顺利地收回贷款，同时也能确保贷款人的家属得以继续安心居住；
最后是抵押贷款购房履约保证保险。
在此类保险中，保险公司将承担起类似于担保人的角色，向购房人收取一定比例的保险费用作为担保费用，并以此为基础为购房人的经济信誉提供担保。
一旦被担保人由于死亡、失业等特定原因无法按时偿还贷款，保险公司将代替其向银行履行剩余债务，同时有权对抵押物进行补偿或者向投保人追讨赔偿款项。

《个人住房贷款管理办法》第二十五条以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。《个人住房贷款管理办法》第二十六条抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，由借款人负全部责任。