关于房产赠予与买卖的性质差异主要包括以下几个方面：
首先，在房产赠予过程中，受赠人仅需证明自身享有该房产的合法所有权即可进行赠予行为；
而在房产买卖环节中，双方当事人均须提供明确的所有权证书以确保交易的合法性。
其次，房产赠予属于无偿性的财产转移方式，而房产买卖则是建立在有偿交易基础之上的。
最后，房产赠予可以通过公证程序来确认其法律效力，但对于房产买卖而言，并不需要经过公证手续。

《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。