关于商品房销售的必备条件，主要包括以下几个方面：
首先，作为买卖双方当事人，必须具备完全的民事行为能力；
其次，出让方必须拥有房屋所有权或者土地使用权，以确保交易的合法性和有效性；
再次，买卖双方在进行交易时，其表意必须真诚且无任何欺骗或误导成分；
此外，房地产买卖合同不得违背现行法律法规以及公序良俗原则；
最后，买卖合同的表达形式也必须符合法律规定，以保证合同的合法性与有效性。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。