在房屋买卖过程中，若业主方拒绝接收所购买之房产，实质上是具备了要求退出交易的可能性的。
然而，针对退房这一事项，具体处理方式视引发退房的原因而异，绝非千篇一律的结论。譬如说，如果是由于出让方违反合约规定，进而使合同所约定的标的物无法达成，那么首先可以尝试与开发商进行友好洽谈，如果依然未能解决问题，便可考虑通过司法途径，请求法院判决提前结束该购房合同以达到退房的目的。然而，倘若出让人并未出现任何违约情况，而买方主动提出退房申请则会视为违法行动，需承担相应的违约责任。

《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；
合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。