关于由中介机构负责销售房地产的常规流程可概述如下：
首先，卖方须依照相应规定完成房产出售之登记手续，并签署《房屋出售委托协议》；接下来，买方应前往现场实地考察所选房屋，在看房过程中有任何疑问均需记录体现，以便后续处理；双方就房产交易价格进行深入讨论，如达成共识则有中介机构收取总成交金额的50%作为服务费用；若协商顺利，则缔结符合法律要求且一式三份的《房屋买卖合同》，在此阶段中介机构将再次收取双方剩余50%的服务费；最后，交易方需依法缴纳各种税费并办理产权变更手续，待所有环节完成后，由中介机构告知客户新地产权证书的领取方式。

《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。