购房者在进行房屋购买时,必须要仔细检查房屋所有权证书。
通常情况下，无抵押状况的房屋在房产证的"他项权利"(即位于房主姓名、地理位置、建筑规模等信息下方)一栏中会显示为空白；而被设置抵押状态的房屋则在房产证上有明确的记录。
因此，通过观察房产证"他项权利"一栏是否存在相关的登记信息便能轻易判断出该房屋是否为抵押性质的房屋。
其次，购房者也可以前往当地房地产管理部门查阅相关的房产档案资料。
所有房屋的抵押、买卖等相关"档案"均可在房产管理部门进行查询，从而使广大市民得以防范购买到设定抵押状态的房屋等类似问题。

《城市房地产抵押登记管理办法》
第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。