在面对未取得房产证的房屋时，尽管其并非绝对不能买卖，但其中蕴含的风险不容忽视。
即使该类房屋并未取得相关证件，只要双方达成共识且符合有效合同所规定的条件，那么双方签署的买卖协议便是合法有效的。
然而，由于缺乏房产证导致房屋无法进行过户，换言之，该房屋的所有权暂时无法转交给买方。
要想保证合同的有效性需满足如下条件：
首先，在签订合同时，当事人双方均应具备相应的民事行为能力；
其次，双方在此期间表达的意愿应当真实无误，杜绝欺骗、恐吓等任何不当情况的发生；
最后，合同条款不得违反国家现行法律和行政规章制度的强制性规定，亦不应违反社会公共道德准则。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。