| 问题 | 开发商什么时候办房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
待售楼盘开发商需依据以下期限如期办理房产证事宜：
（1）出售房产的商品房买卖合同中所载明的申请房屋产权登记的约定期限； （2）若房屋属于尚处建设阶段且未全部建成的情况下，则开发商需自该房屋开始交付给买受人使用后的第九十个工作日起办理相关手续； （3）倘若待售房屋已完工并符合出售条件时，开发商需从签订商品房买卖合同时的次日起计算，第九十个工作日内完成手续办理工作。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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