若所购房屋尚未签署正式的房屋购买合同，则在法律层面上有权对其名称进行更改；而若是已完成购房合同的签署且无法更改，通常情况下应等待房屋所有权证书的下发，随后方可按照法定程序进行变更。
在不同的操作流程中，购房合同更名有以下两种基本的前提条件：
首先，在商品房买卖合同尚未取得交易中心验证登档的阶段，便可以根据自身的需求与房地产开发商进行友好协商，进而注销原有的合同，运用另外一个人的名义重新签署一份全新的商品房买卖合同，这种情况并不涉及任何的税费负担；
其次，如所购商品房已成功验登且尚处于工程验收环节，便可申请更名，但此时必须向所在城市的相关部门开具未竣工检查报告，此外，房地产开发商需提供合同更名的详尽理由。
值得一提的是，此类情况仅涉及相关手续费用的支付。
反之，若所购商品房已顺利通过工程验收，那么此时便无法进行更名。
待产权证办理完毕后，方可依据其他有效赠予协议，将产权证的所有者名称变更为另一个人。

《民法典》第二百二十一条
?当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。