关于他项权证的办理事项，并不仅限于现房的申请条件。
在某些情况下，预售期房同样具备按揭贷款的相关资格。
其中，房屋他项权证主要服务于房屋抵押事宜。
房主为实现购屋目的，需通过贷款方式完成此过程，此时便需前往房管部门办理他项权证，同时需向银行提出贷款申请并依规履行相应手续。

《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
(1)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;
(2)抵押权、地役权登记，10个工作日;
(3)预告登记、更正登记，10个工作日;
(4)异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。