父母有权利为子女购买房产。
然而，他们却无法在不经过子女允许的情况下擅自处置子女的房地产。
如若必须出售房地产，则需遵循以下合法程序：
小孩需要达到法定成年人年龄即18岁以上，随后须得到孩子本人的明确授权方可进行交易。
倘若由于特殊状况亟需出售子女的房地产，首先应当获取所有监护人的亲笔签字文件以确认监护人身份，紧接着签署一份保证书，其中必须明确表示：
未成年人的监护人为保障未成年人的权益而处理其财产。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。