问题 | 拿房产证要交多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
办理房产权属证书所需支付的相应费用具体包含如下:
测量测绘产生的费用;按评估值的0.5%计算(可在一定范围内浮动)的评估费用;当房屋建筑面积在90平方米以内时,需缴纳相当于购房款1%的契税;若建筑面积位于90到140平方米之间,则契税对应调整至1.5%,而对于超过140平方米或者并非首次购置该套房产者,需要额外支付{3,}%的契税; 此外还包括印花税,即占总房价的0.05%;工本印花税,即占总房价的0.005%;土地收益金,其比例为房价的1%;增值税,比例为房价的5.6%;剩余部分则为购房人需要支付的全部个人所得税,比例为房价的1%.交易过程中产生的费用则包括交易费用以及维修基金,且交易费用中的比率大致在2%-3%,维修基金的缴纳标准会因地区和开发商的不同而有所差异。
法律依据:
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 |
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