问题 | 新房子什么时候可以卖 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于刚购买的房屋如何转让,其实您无需担心时间的限制。
以下是几种常见的方式供您参考: 首先,若您所购房产已获得房产证书,您便可直接与原房主商议并签署购房合同,随后前往相关部门完成产权转移程序即可;其次,即使您尚无房产证,同样可以进行二次销售,但请务必理解,在这样的情况下暂时无法办理房地产权属变更手续; 为了规避二手交易中的税费问题,不少人会选择房产持有期限达到两年以上时再行出售。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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