整个流程包括以下步骤：
首先，您需要与房地产开发商签署购房协议，值得注意的是，该房产在此时暂时被开发商抵押给了债务债权人公司。
然而，尽管目前房屋的所有权属于开发商，但是这并不影响您正常购买和持有房屋的权益。
其次，当您选择以全额资金支付购置款项时，一旦购房协议正式生效，便可向当地房管部门提交相应申请，进行不动产物权登记手续，最后获得房产证并证明您对该物业的合法拥有权。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。