我们在此郑重提示，对于“小产权”住宅的购买，实际上是可以进行的，然而该类型房屋并不能在市场上合法地进行交易。
原因在于“小产权”住房通常并不曾支付过土地出让金或其他相关税费，对于此类房屋而言，在缺乏相关法律文件，特别是房产证的前提下，即使交易双方签署了买卖合约，也因为无法完成所有权登记程序而充满了极大的潜在风险。
因此，我们强烈不推荐对此类房产进行购买。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。