避免合伙买房纠纷，应当注意的有：
1、弄清共同共有和按份共有的区别；
2、签订书面协议，因为书面协议更能清晰的确定各方的权利和义务；
3、详细约定银行借款条款；
4、购房前需公证协议，公证后协议的证明力会提升；
5、协议中详细明晰权责。

《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第一条
人民法院受理以下平等民事主体间在企业产权制度改造中发生的民事纠纷案件：
企业公司制改造中发生的民事纠纷；
企业股份合作制改造中发生的民事纠纷；
企业分立中发生的民事纠纷；
企业债权转股权纠纷；
企业出售合同纠纷；
企业兼并合同纠纷；
与企业改制相关的其他民事纠纷。