| 问题 | 大修基金影响办房产证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
大修基金影响办房产证。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，在房屋交房前，就应当交纳房屋维修基金，并在办理房产证时出具维修基金的缴款凭证，未按规定交存的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。 |
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