使用权房改承租人流程：
1、由同住人协商后选出一新的承租人，到出租人那里办理，还需要到房屋管理局登记使用权过户。
2、公房类的使用权房，以户口为同住人为准。
3、承租人死亡，如果同住人仅承租人一人，只能由承租人同户口直系亲人继承。
为维护双方合法权益，可以双方签订协议，进行补偿。

《民法典》第一百三十三条
民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。