其实房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
这主要表现为:
一、当出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
二、一般房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
三、对房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续。