可解除购房合同的情况有:
1、房屋主体质量不合格;
2、开发商将签约房屋再抵押;
3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实;
4、房屋面积与合同约定误差过大;
5、入住后发现严重质量问题;
6、出卖方迟延交房;
7、非购房者原因导致无法办理产权登记。