问题 | 房产赠予后还能收回来吗 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,房产在进行赠予之后,在特定的条件下是能够被收回的。
依据法律层面的规定,存在以下几种情形时,赠予人拥有撤销赠予的权利。 其一,倘若受赠人对赠予人或者其近亲属实施了极为严重的侵害行为;其二,受赠人本应对赠予人负有扶养义务,但却没有切实履行;其三,受赠人没有按照赠予合同的约定去履行自身的义务。 不过呢,那些已经经过公证的赠予合同,亦或是依法不能够被撤销的、具有救灾、扶贫、助残等公益性质以及道德义务性质的赠予合同,是不适用于前面所提到的那些规定的。 综上所述,房产赠予之后到底能否被收回,这得依据具体的情况来判断。 要是刚好符合上述所说的那些可以撤销的情形,那么赠予人便可以通过合法的法律途径来申请撤销赠予;但要是属于不可撤销的赠予合同,那便不能将其收回。 案情回顾: 小朱将房产赠予小李后,想收回房产。争议点在于此赠予能否撤销。小李曾对小朱近亲属有严重侵害行为,但该赠予合同经过了公证。 案情分析: 1、按照法律规定,受赠人对赠予人近亲属实施严重侵害行为,赠予人通常有撤销赠予的权利。在此案中,小李的行为符合此情形。 2、然而,此赠予合同经过了公证。根据相关法律,经过公证的赠予合同不适用一般的撤销规定。所以,综合来看,小朱不能撤销对小李的房产赠予。 |
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