当向买家提供的定金支付方未能遵循契约规定的责任时，其将失去后期要求退还定金的权利；
然而，若接受定金的一方未能履行同样义务，则需依照规定加倍返还定金。
关于退还定金的问题，需满足特定的条件限制，例如：
于合同条款方面无法达成共识可以申请退还，同时，必须在认购书约定的期限之内完成合同签订工作。
如果想要成功退回定金，便需要举证证明该事实。
具体来说，购房者可依据在合同条件洽谈过程中双方修改的记录或是双方谈论内容的录音作为证据进行证明。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。