要约失效：
1、对要约的拒绝。
受要约人接到要约后，通知要约人不同意与之签订合同，则拒绝了要约。
在拒绝要约的通知到达要约人时，该要约失去法律效力。
如果受要约人的回复没有作出承诺，但提出了一些条件，经过要约人的回复在规定期限内仍不作答复，可以视为拒绝要约。
2、要约人依法撤销要约。
在符合撤销条件时，要约人可以撤销要约，被撤销的要约是一个已经生效的要约，被撤回的要约是尚未生效的要约，因此撤销发生要约失效(消灭)的问题，撤回不发生要约失效(消灭)的问题。
3、承诺期限届满，受要约人未作出承诺。
要约期限届满而未获得承诺，受要约人以沉默的方式表示拒绝，即受要约人在规定的期限内未予以答复，此时要约效力终止，不能自动延伸。
4、受要约人对要约的内容作出实质性的变更。
受要约人对要约的内容作出实质性的变更，说明受要约人提出了新要约，新要约意味着对原要约的拒绝，使要约失去效力。
双方当事人的主体地位发生变化，原受要约人成为要约人，原要约人成为受要约人。

《民法典》第四百七十八条
【要约失效】有下列情形之一的,要约失效:
(一)要约被拒绝;
(二)要约被依法撤销;
(三)承诺期限届满,受要约人未作出承诺;
(四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。