问题 | 中介没签合同怎么维权 |
分类 | 合同事务-合同订立 |
解答 |
律师解析:
当中介未签合同时,我们有以下几种维权途径。
首先,要精心收集与中介交易相关的各类证据,像是日常的聊天记录,这些记录能清晰地展现双方在交易过程中的沟通情况; 转账凭证则能证明资金的往来,明确交易中的财务方面; 还有往来邮件,它可以补充一些口头沟通中可能遗漏的重要信息,这些证据共同证明了双方存在中介服务关系以及具体的交易细节。 其次,根据《民法典》中关于合同的规定,即便没有签订书面合同,但如果双方已经实际履行了主要义务,并且对方也予以接受,那么就可以视为合同已经成立。 在此情况下,我们有权要求中介履行其应尽的义务,比如为我们提供合适的房源,以及协助我们办理相关的手续等。 要是中介拒绝履行这些义务,或者给我们造成了损失,我们可以向法院提起诉讼,主张中介承担违约责任。 通过法律途径,让中介赔偿因其未签合同以及违约行为给我们带来的损失,像误工费,可能是因为中介的原因导致我们耽误了工作而产生的损失; 交通费,可能是为了处理与中介相关的事务而产生的交通费用等。 同时,我们也可以向相关的行业监管部门进行投诉,借助监管部门的力量来维护自身的合法权益,确保我们的利益得到保障。 案情回顾: 小朱欲通过小李所在的中介找房,但双方未签合同。小朱按小李要求支付了费用并有转账凭证,双方还有关于房源需求等的聊天记录。小李未提供合适房源且拒绝履行任何义务。小朱要求小李履行义务或赔偿损失,小李拒绝,小朱决定维权。 案情分析: 1、小朱虽未签合同,但有聊天记录、转账凭证,根据《民法典》规定,双方实际履行主要义务且接受,合同可视为成立,小朱有权要求小李履行义务。 2、小李拒绝履行义务并造成小朱损失,小朱可向法院起诉要求小李承担违约责任赔偿损失,如误工费、交通费等。 3、小朱也可向行业监管部门投诉维权。 |
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