在房地产交易争议中，关于违约金的计算方式往往由相关合同条款所规定。
若合约中已经明确列明了对于违约金的具体计算方式及参考标准，那么双方应严格遵守该等条款进行执行。
然而，若合同并未对此作出明确规定，则通常需要依据违约行为给守约方带来的实际经济损失情况加以确认及核定。
其中，经济损失主要囊括直接损失以及因违约行为导致守约方丧失的预期可得赢利。
但是，在计算时必须特别注意，这些损失总额不得超出在缔结合同时，违约方有合理理由可以预料到或应当预见到的、由于其违约行为可能引发的总体损失额度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。