在购买地基并签订合同的时候，有以下几个要点必须要注意，这样才能确保合同的有效性。
首先，关于合同双方，必须是年满18周岁且精神正常的自然人，因为只有这样的自然人才能独立地进行民事行为，具备完全的民事行为能力。
而对于法人或其他组织，也必须是依法成立的，这样才能在法律上被认可和具有相应的权利义务。
其次，合同内容中对地基的描述要十分清晰明确。
比如地基的具体位置，要精确到具体的街道、门牌号或者是地理坐标等；
面积也要明确到具体的数字，不能有模糊的表述。
四至范围也得清楚界定，避免后续因为边界问题产生纠纷。
再者，价款及支付方式一定要约定清楚。
总价要明确写出来，付款时间要具体到年月日，付款方式可以是一次性付款、分期付款或者是其他约定的方式，都要写得明明白白。
同时，违约责任也不能忽视。
要明确规定一方违约时应承担的具体赔偿责任，比如是按照合同总价的一定比例进行赔偿，还是要承担因违约而给对方造成的实际损失等。
最后，合同必须采用书面形式，并且要由双方签字或盖章，这样才能在法律上具有效力。
如果地基属于农村集体土地，还得符合农村土地管理的相关规定，比如必须经过村民会议讨论同意等。
总之，签订合同一定要严谨细致，切不可马虎大意，只有这样才能切实保障双方的合法权益。