在离婚之后，如有一方债台高筑，随之而来的就是关于共有的房地产分割问题。
处理这一复杂现象，对于共有房地产的分割需要全面地权衡多个重要因素。
首要考虑的便是债务的归属，即债务是否为婚前产生，或是在离婚后由单方面背负；
以及此项债务是否被用于原夫妻的共同生活或经营活动中。
倘若债务确实为离婚后一方单独承担，并且并未投入到原夫妻的共同生活或经营活动之中，那么该笔债务便应当由负债一方独自承担，而不会对共有房地产的分割产生任何影响。
然而，若债务是在离婚之前产生，并且被用于了夫妻的共同生活或经营活动，那么很可能就需要先动用夫妻的共同财产来清偿债务，然后再对剩余部分进行合理的分割。
在处理共有房地产的分割过程中，法院通常会充分考虑以下几个关键因素：包括双方当事人的真实意愿、房地产的原始来源、双方对房地产的实际贡献程度、以及子女的抚养状况等等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。