针对夫妻双方均负有债务的情况下，若需协商处理共同拥有的房产的分配事宜，则需全面权衡诸多复杂多变的因素。
首要条件即是，若房地产属于夫妻俩的公同资产，并且债务也理所应当被视为他们的共同负债，在此种情形之下，在商议房产分配方案时，通常会结合房产的市场价值、债务的具体金额、双方的经济实力以及子女抚养等方面的实际情况，以公正、合理为原则，进行妥善的分配。
然而，若债务仅由其中一方单独承担，那么在讨论房产分配问题时，便会优先从房产的总价值中扣除该方应承担的那部分个人债务，然后再将剩余的部分视作夫妻共同财产，进行进一步的划分和处置。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。