在处理离婚事务时，若涉及拥有贷款的房地产，便会引发对其所有权和分配问题上的复杂讨论。
具体而言，首先，就法律层面而言，当房地产上仍有未偿清的贷款负担时，其所有权的转移可能会受到一定程度的限制，原因在于为确保贷款安全，银行对于作为抵押物的房地产享有特殊权利。
其次，尽管可根据夫妻双方的协商达成一致意见，且该意见得以形成具有效力的书面协议，然而，这并不意味着能够立即实现房地产权属的变更至子女名下，实际上，必须先偿还所有贷款，完成抵押解除程序后方能正式启动产权过户手续。
此外，假如夫妻中的任何一方坚决反对将带有贷款负担的房地产给予子女，此时便需要通过司法途径寻求解决方案，请求法院作出最终的决定。
在这种情形下，法院往往会依据诸多因素进行审慎评估，这些因素包括但不限于子女权益的保护、夫妻双方经济状况等方面，从而确定最终的房地产归属事项。