首先，首要条件是要求合同缔结的双方具备相应的民事行为能力，这样才能确保他们能够真实而准确地表达出自身的真正意愿。
然后，合同的具体条款必须严格遵守相关法律法规，不能违反任何法律法规中的强制性规定与基本的社会公共道德规范。
接下来，签订抵押合同需要以书面的方式进行，这是证明其有效性的关键步骤之一。
最后，完成房产抵押登记手续同样是保证合同生效的不可或缺的重要环节。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。