在银行办理房屋抵押贷款时，常规操作流程如下所示：
首先，贷款申请人需以书面形式向银行递交相应的贷款申请，同时提供包括但不限于个人身份、婚姻状况等各项符合银行审核标准的证明文件；
其次，在收到贷款申请材料之后，作为贷款受理机构的银行会对其中包含的各项信息进行严格的核实和审查；
再次，如审核通过，指定的项目负责人将及时联系贷款申请人并安排面谈事宜，同时与担保人共同签署相关法律文书；
最后，在完成上述步骤之后，银行将派遣专业人员对抵押贷款涉及的房产进行全面评估，通常情况下，该房产的使用年限不得超过20年。
在所有手续完备且符合条件的前提下，银行将按照约定时间发放贷款，而贷款申请人则需要在规定期限内按时足额偿还贷款本息。

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条　借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。