关于私人借贷并以房产作为抵押物签订的合同，若其满足以下特定条件，便可以视为有效约束力之协议。
这些条件需要包括双方法律行为能力的充分证明，合同制定过程中各方意志的真挚表达，以及必须尊重并遵守除违背法律规定的强行性条款及藐视公共秩序与道德伦理之外的所有规定。
然而，如若存在任何因欺诈或强迫导致合同无效应被推翻的情况，那么这样的合同将自动失去效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。