| 问题 | 领取他项权证需要准备哪些材料 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
律师解析：
办理房产他项权证所需提交的要件可归纳为以下几项:
首先，是《房地产抵押申请表》。 其次，抵押人在办理业务时需要出示有效身份证明文件——身份证。 第三是验证双方是否存在婚姻关系（以结婚证或者户籍簿为准）或者提供单身证明文件。 然后，是签订《借款抵押合同》及其他相关协议文件。 紧随其后的，是递交房产权属证书以及土地使用权证书复印件，以及由专业机构出具的房屋价值评估报告或抵押物价值协议书。 如果有授权他人代为办理房子他项权申请业务的需求，此时需要将个人身份证件和具法律效应的代理委托书一同上交。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 |
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