律师解析：
在办理房产他项权证的过程中，所需准备的相关资料主要包括以下内容:
第一部分是《中华人民共和国房地产抵押申报表格》；
第二部分是抵押人的身份证明文件，如居民身份证或者护照等；
第三部分则须提供夫妻之间的婚姻关系证明（结婚证书或户口登记薄）以确立合法夫妻关系，若无婚姻记录者，还需要出具未婚证明；
第四部分即为《借款抵押合同》，这是证明申请人与银行之间债务关系和抵押物价值的重要证据；
第五部分包括房屋所有权证和土地使用权证，它们是房产存在的直接证明；
第六部分则是由专业机构对房产进行估价后所出具的《房屋价值评估报告书》或《抵押物价值协议》；
第七部分是如果申请人委托他人代为办理手续，因此就需要受托人携带自己的身份证明以及经法律认证的授权委托书。