1、在购房过程中，如若配偶中的一位存在不良信用记录而希望申请贷款，可考虑将另一方确定为主贷人。
在此种背景下，银行往往更为重视信誉良好的主贷方的具体状况，只要该主贷方符合优良征信及良好资金流动要求，通常情况下均能顺利获得购房贷款的审批。
2、除此之外，银行在评估贷款申请人资质时，往往主要依据其收入证明或银行对账单以判断其是否具有偿还贷款的经济实力。
因此，选择收入较高的一方作为主贷人，无疑有助于提高贷款额度。
3、在决定购买房产并支付定金前，务必确保自身拥有良好的信用记录，同时保证个人资金流动无任何异常。
否则，若未能通过银行贷款申请，所缴纳的定金恐难以追回。

《中华人民共和国民法典》第六百八十一条?保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十二条??保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。