房产证抵押贷款应符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
2、持有有效身份证件；
3、有稳定合法的收入来源；
4、抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；
5、银行规定的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条申请个人贷款应当符合以下条件：
(一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确、合法；
(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；
(4)借款人有还款意愿和能力；
(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(6)贷款人要求的其他条件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得抵押：
(一)权属有争议的房地产；
(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；
(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；
(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；
(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
(六)依法不能抵押的其他房地产。