问题 | 农村自建房婚内协议书有法律效力吗 |
分类 | 婚姻家庭-结婚 |
解答 |
律师解析:
农村自建房婚内协议书在符合特定条件时具备法律效力,具体如下:
一、真实意思表示 协议书必须是夫妻双方真实意愿的体现,不存在任何欺诈、胁迫等不当情形。 例如,一方不能通过欺骗手段让另一方在协议上签字,或者以威胁家人安全等方式强迫对方签署。 二、内容合法合规 协议内容不得违反法律法规的强制性规定。 比如,不能对违法建筑进行相关协议约定。 因为违法建筑不受法律保护,相关约定也无法得到法律支持。 三、权利义务明确 要清晰明确双方的权利义务,像房屋的归属问题,是归一方所有还是共同所有;房屋的修建责任,由谁负责筹集资金、监督施工等;后续的维护责任,如维修、保养费用的承担等。 若协议书满足上述条件,就能对双方产生法律约束力。 不过在实际操作中,还需考虑当地风俗习惯等因素,部分地区对自建房权属认定有特定规定,会影响协议效力。 总之,协议要合法、真实、明确,才能保障双方权益。 案情回顾: 小朱与小李系夫妻,婚内就农村自建房签订协议书。小朱称小李受其胁迫签字,且协议涉及违法建筑约定,双方对房屋归属、修建及维护责任等规定不明。小朱主张协议无效,小李则认为有效,双方产生争议。 案情分析: 1、关于是否真实意思表示,若小朱能证明存在胁迫等不当情形,协议可能因非真实意愿体现而无效;若无法证明,协议在此方面有效。 2、对于内容合法合规性,若涉及违法建筑约定,相关部分无效;不涉及则有效。 3、权利义务明确方面,若关键条款模糊,易引发纠纷,可能影响协议效力。且需考虑当地风俗习惯对协议效力的影响。 |
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