问题 | 婚后继承房产怎么样不算共同财产 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
婚后继承的房产,若想不算作共同财产,需满足特定条件,具体如下:
1.遗嘱明确指定:遗嘱在财产归属的确定中起着关键作用。 若遗嘱中清晰地指明该房产仅由夫妻中的一方继承,那么依据遗嘱的法律效力,此房产就可排除成为共同财产的可能性。 比如,遗嘱中写明“此房产由某某某单独继承”,这样的明确表述能有效界定房产归属。 2.属法定个人财产:当继承的房产本身就是一方的法定个人财产时,不算共同财产。 例如,房产是一方在婚前自行购买,婚后才进行继承,并且遗嘱没有另外的特别约定,这种情况下,通常可认定为这一方的个人财产。 3.双方明确约定:在继承过程中,夫妻双方可通过签订书面协议,明确约定该房产归一方所有。 书面协议能清晰界定房产归属,避免日后可能产生的纠纷和争议。 总之,借助遗嘱指定、法定个人财产认定以及双方明确约定等方法,能让婚后继承的房产不被认定为共同财产。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱继承了一套房产。小朱认为该房产应是其个人财产,小李则认为是夫妻共同财产,双方产生争议。争议焦点在于此房产是否满足不算作共同财产的特定条件。 案情分析: 1、若遗嘱明确指定该房产由小朱单独继承,依据遗嘱法律效力,此房产可认定为小朱个人财产,排除成为共同财产的可能性。 2、若该房产本是小朱婚前自行购买,婚后继承且遗嘱无特别约定,通常可认定为小朱的个人财产,不算共同财产。 3、若夫妻双方签订书面协议,明确约定该房产归小朱所有,也能确定此房产为小朱个人财产。 |
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