问题 | 婚内怎么才能把房子归未成年孩子 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于夫妻将房屋给到未成年子女,主要有以下几种方式及相关要点:
1.赠与方式: 夫妻双方若选择通过赠与的方式把房屋给未成年子女,首先要签订一份严谨的赠与合同。 在合同中,需明确双方的意愿以及房屋的相关信息等。 之后,要前往相关部门办理房屋产权变更登记手续,将房屋正式登记在子女名下。 这样,从法律层面上,房屋的所有权就转移到了子女手中。 2.遗嘱方式: 夫妻一方可以在遗嘱中清晰、明确地指定将房屋留给未成年子女。 待这一方去世后,该房屋便由子女继承。 不过,在此之后,同样需要按照规定办理相应的产权变更手续,以完成房屋所有权的合法转移。 3.共同财产手续要点: 若房屋属于夫妻共同财产,在办理上述相关手续时,夫妻双方必须共同到场,表示对该行为的同意,同时要提供如身份证、结婚证、房产证等相关证明文件,确保手续合法有效。 需强调的是,赠与或遗嘱行为都要严格符合法律规定,防止因法律瑕疵引发后续纠纷。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,二人欲将房屋给到未成年的女儿小静。小朱想通过赠与方式,签订赠与合同并办理产权变更登记;小李则想通过遗嘱方式,指定去世后房屋由小静继承。双方对于采用何种方式产生争议,且对共同财产手续要点存在忽视。 案情分析: 1、若选择赠与方式,小朱和小李需签订严谨赠与合同,明确意愿和房屋信息,再共同前往相关部门办理产权变更登记,将房屋登记在小静名下,完成所有权转移。 2、若采用遗嘱方式,立遗嘱一方去世后,小静继承房屋,也要按规定办理产权变更手续。且因是夫妻共同财产,办理手续时双方需共同到场并提供相关证明文件。 |
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