问题 | 继承的房屋拆迁补偿怎么分配的 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于继承的房屋拆迁补偿的分配,具体情况如下:
一、确定继承人范围 在法定继承的情况下,第一顺序继承人包含配偶、子女以及父母。 这里的配偶是指与被继承人存在合法婚姻关系的人;子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女;父母则涵盖生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 若存在遗嘱,那么就按照遗嘱所确定的内容来明确继承人。 遗嘱应当是被继承人真实意思的表示,且符合法律规定的形式要件。 二、明确补偿性质 拆迁补偿款通常有多种类型,其中包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。 房屋价值补偿部分,实际上是被继承人房屋权益的一种转化形式,这部分应当由继承人进行继承。 而搬迁补偿、临时安置补偿等与实际居住使用紧密相关的补偿,原则上是归实际居住使用人所有。 三、协商分配 继承人之间可以通过友好协商的方式,来确定具体的分配方案。 如果协商无法达成一致意见,那么就可以向人民法院提起诉讼。 法院会根据具体的情况,按照公平合理的原则,综合考虑各继承人对房屋的贡献大小、居住使用情况等多种因素,进而做出合理的分配判决。 案情回顾: 小朱去世后留下房屋,其法定继承人有配偶小李、子女小胡和小丽。后该房屋面临拆迁,拆迁补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补偿等。争议点在于拆迁补偿款如何在继承人之间分配,特别是搬迁补偿部分归属存在分歧。小静作为实际居住使用人主张搬迁补偿应归自己,引发纠纷。 案情分析: 1、继承人范围方面,小李、小胡、小丽作为法定第一顺序继承人,有权继承房屋相关权益。若有合法有效遗嘱,则按遗嘱确定继承人。 2、补偿性质上,房屋价值补偿部分应由继承人继承,而搬迁补偿等与实际居住使用相关的补偿,原则上归实际居住使用人小静所有。 3、若继承人之间协商不成,可向法院起诉,法院会综合考虑各方对房屋贡献、居住使用情况等因素作出合理判决。 |
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