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问题 继承房产要什么证件
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
继承房产涉及一系列的证件准备及手续办理,下面为你详细介绍:
所需证件
1.被继承人死亡证明:这是继承房产的关键证明之一。
一般来说,若被继承人是在医院去世的,医院会出具死亡医学证明,上面详细记录了死亡时间、原因等信息;若在家中或其他非医院场所去世,需由公安机关出具死亡证明,以证实被继承人确实已经离世。
2.继承人身份证明:主要包括身份证和户口簿等。
身份证能明确继承人的身份号码、姓名、性别等基本信息,户口簿则可显示继承人的家庭关系、户籍地址等情况,从而全面证明继承人的身份。
3.房产证明:例如房产证或者不动产权证书,这些证件清晰地标注了房产的具体位置、面积、户型等详细信息,确保房产信息准确无误。
4.遗嘱(如有):若被继承人留有遗嘱,必须提供合法有效的遗嘱原件。
遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件,以保障其法律效力。
5.亲属关系证明:可由公安机关、居委会、村委会等相关部门出具,用以证明继承人与被继承人之间的亲属关系,如父子、母女等。
办理手续
首先,要到被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍,并办理死亡证明。
接着,前往区或市公证处办理继承权公证,确保继承行为合法有效。
最后,携带所有相关证件及公证书到房产管理部门办理房产过户手续,完成房产的继承。

案情回顾:

小朱的父亲去世后留下一处房产,小朱准备继承。但小朱的妹妹小丽称父亲生前留有遗嘱将房产给她,拿出一份遗嘱,小朱质疑遗嘱真实性,双方就房产继承产生争议,涉及到一系列继承房产证件准备及手续办理问题。

案情分析:

1、关于死亡证明,若父亲在医院去世,需医院出具死亡医学证明;若在家中去世,需公安机关出具死亡证明,以确认被继承人离世事实。
2、继承人身份证明方面,小朱和小丽都需提供身份证和户口簿证明自身身份。
3、房产证明需提供房产证或不动产权证书明确房产信息。
4、对于小丽拿出的遗嘱,需确认其是否符合法律规定的形式和实质要件来判断效力。
5、亲属关系证明可由相关部门出具,证明与父亲的亲属关系。且需按规定办理户籍注销、公证及过户手续。
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更新时间:2025/5/22 11:49:16