公证遗嘱并非永久有效，以下为你详细说明：
一、效力优先性的变化
公证遗嘱是经过公证机构依照严格程序办理的遗嘱形式。
在过去，在多种遗嘱形式并存的情况下，公证遗嘱的效力具有优先性。
比如，若同时存在自书遗嘱、代书遗嘱和公证遗嘱，一般会以公证遗嘱为准。
然而，依据现行法律规定，遗嘱人有权撤回、变更自己所立的遗嘱。
当立有数份遗嘱，且内容相互抵触时，是以最后的遗嘱为准。
这意味着，即便之前有公证遗嘱，若之后又立了新的遗嘱，且两份遗嘱内容冲突，那么新遗嘱将在冲突部分取代公证遗嘱的效力。
二、存在被撤销的情形
若遗嘱人后续订立了新的合法有效的遗嘱，且新遗嘱与公证遗嘱内容冲突，就新遗嘱涉及的部分，公证遗嘱的效力会被替代。
例如，公证遗嘱中将房产留给长子，之后又立遗嘱将房产留给次子，那么关于房产分配部分，公证遗嘱就不再有效。
另外，若出现遗嘱人实施与公证遗嘱内容相反的民事法律行为等法定情形，公证遗嘱也会被视为被撤销。
三、可能存在无效情形
若公证遗嘱存在违反法律强制性规定、违背公序良俗等导致遗嘱无效的法定事由，该公证遗嘱也会被认定无效。
比如，遗嘱处分了不属于自己的财产，或者遗嘱内容严重违反社会公德等。

案情回顾:

小朱生前立有公证遗嘱，将房产留给长子小李。后小朱又立自书遗嘱，将该房产留给次子小胡，两份遗嘱关于房产分配存在冲突。此外，公证遗嘱中还涉及处分了邻居小丽部分房产的内容，引发继承争议。

案情分析:

1、根据现行法律，遗嘱人有权变更遗嘱，当立有数份遗嘱且内容抵触时，以最后的遗嘱为准。所以在房产分配上，小朱的自书遗嘱在冲突部分取代公证遗嘱的效力，房产应按自书遗嘱由次子小胡继承。
2、公证遗嘱处分了不属于自己的小丽的房产，违反法律规定，此部分内容应认定无效。