二手房屋买卖合同应该包含：
1、甲乙双方的名字以及身份证号；
2、甲方对产权的声明；
3、甲方对买卖权的声明；
4、乙方对购置权的声明；
5、付款方式，分为银行贷款或非银行贷款；
6、违约责任。
办二手房屋费用包括：
契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。
超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。