网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 父母拆迁房如何分配房产
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
父母拆迁房的房产分配,因具体情况不同而有所差异,以下为您详细介绍:
一、房屋为父母私有财产
若拆迁房属于父母的私有财产,这意味着父母对该房产拥有完全的处置权。
比如,父母可以根据自己的意愿,通过遗嘱的方式,明确指定房产由某个或某些特定的子女继承,或者将房产赠与其他他们认为合适的人,这完全是在他们的权利范围内。
若父母在生前没有立下遗嘱,也没有进行房产赠与,那么在他们去世后,房产将按照法定继承的方式进行分配。
此时,配偶、子女、父母等作为第一顺序继承人,将共同继承该房产,一般情况下会平均分配。
二、涉及家庭共有财产
当拆迁房中包含家庭共有财产成分时,例如子女曾参与过房屋的建设,投入了一定的人力、物力或财力,那么在进行房产分配前,需要先将家庭共有的部分析出来。
明确区分出属于父母的份额后,再对父母的这部分份额按照相关规定进行分配。
三、有安置协议约定
若拆迁安置协议中对房产分配有明确的约定,那就应当严格按照协议来执行。
这是因为安置协议具有法律效力,各方都应当遵守。
总之,要先明确拆迁房的产权性质,再根据具体情况确定合理的分配方式。
若家庭成员之间对此存在争议,可先尝试协商解决;协商不成,还可通过调解或诉讼等法律途径来解决。

案情回顾:

小朱、小李、小胡是兄弟姐妹,父母的拆迁房面临分配问题。争议点在于房产性质认定及分配方式。小朱认为是父母私有财产应按遗嘱分配,小李称有家庭共有成分要先析出,小胡则强调按安置协议执行,三方僵持不下。

案情分析:

1、若拆迁房为父母私有财产,父母有遗嘱则按遗嘱指定分配,无遗嘱按法定继承,配偶、子女、父母等第一顺序继承人一般平均分配。
2、若涉及家庭共有财产,需先析产,明确父母份额后再按规定分配。
3、若有安置协议约定,应严格按协议执行。家庭成员有争议可协商、调解或诉讼解决。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/22 7:05:55