问题 | 父母拆迁房如何分配房产 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
父母拆迁房的房产分配,因具体情况不同而有所差异,以下为您详细介绍:
一、房屋为父母私有财产 若拆迁房属于父母的私有财产,这意味着父母对该房产拥有完全的处置权。 比如,父母可以根据自己的意愿,通过遗嘱的方式,明确指定房产由某个或某些特定的子女继承,或者将房产赠与其他他们认为合适的人,这完全是在他们的权利范围内。 若父母在生前没有立下遗嘱,也没有进行房产赠与,那么在他们去世后,房产将按照法定继承的方式进行分配。 此时,配偶、子女、父母等作为第一顺序继承人,将共同继承该房产,一般情况下会平均分配。 二、涉及家庭共有财产 当拆迁房中包含家庭共有财产成分时,例如子女曾参与过房屋的建设,投入了一定的人力、物力或财力,那么在进行房产分配前,需要先将家庭共有的部分析出来。 明确区分出属于父母的份额后,再对父母的这部分份额按照相关规定进行分配。 三、有安置协议约定 若拆迁安置协议中对房产分配有明确的约定,那就应当严格按照协议来执行。 这是因为安置协议具有法律效力,各方都应当遵守。 总之,要先明确拆迁房的产权性质,再根据具体情况确定合理的分配方式。 若家庭成员之间对此存在争议,可先尝试协商解决;协商不成,还可通过调解或诉讼等法律途径来解决。 案情回顾: 小朱、小李、小胡是兄弟姐妹,父母的拆迁房面临分配问题。争议点在于房产性质认定及分配方式。小朱认为是父母私有财产应按遗嘱分配,小李称有家庭共有成分要先析出,小胡则强调按安置协议执行,三方僵持不下。 案情分析: 1、若拆迁房为父母私有财产,父母有遗嘱则按遗嘱指定分配,无遗嘱按法定继承,配偶、子女、父母等第一顺序继承人一般平均分配。 2、若涉及家庭共有财产,需先析产,明确父母份额后再按规定分配。 3、若有安置协议约定,应严格按协议执行。家庭成员有争议可协商、调解或诉讼解决。 |
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