在特定情况下，房屋通常会被认定为双方的共有财产。
下面为你详细说明：
1.出资与赠与：当男方出资贷款购买房屋，并登记在女方名下时，男方的出资行为在法律上可视为对女方的赠与。
比如男方用自己的积蓄支付了购房的首付款。
2.女方权益：从法律角度来讲，婚后双方共同还贷的部分以及该部分所对应的房屋增值部分，女方享有相应权益。
例如夫妻双方共同用工资偿还房贷，房屋增值后，女方对增值部分有权益。
3.离婚分割考量：若双方离婚涉及房屋分割，一般会综合考虑出资情况、还贷贡献等因素。
4.证据保留：男方应保留好出资的相关证据，像转账记录等，用以证明自己对房屋的出资贡献。
5.解决途径：若双方能协商一致，可自行约定房屋的归属及分割方式；
若协商不成，则可通过诉讼途径解决，由法院根据具体情况作出判定。

案情回顾:

小朱与小丽结婚，小朱出资贷款买房并登记在小丽名下，小朱用积蓄付首付。婚后二人共同还贷，房屋增值。后二人闹离婚，在房屋分割上产生争议，小朱主张自己出资多应多分，小丽则认为登记在自己名下应归自己。

案情分析:

1、小朱出资登记在小丽名下，其首付出资行为可视作对小丽的赠与。
2、婚后共同还贷部分及对应增值部分，小丽享有相应权益，这是基于婚姻关系中的共同付出。
3、离婚分割时，需综合考虑小朱的出资情况及双方还贷贡献。
4、小朱应保留转账记录等出资证据，以证明自身贡献。
5、若协商不成，可通过诉讼，由法院根据具体情况判定房屋归属及分割方式。