男方婚前贷款买房，婚后通常不算夫妻共同财产，具体情况需根据实际情形综合判断，以相关法律规定和证据为准。
1.产权登记及还款情况影响财产归属。
若婚前贷款买房，房屋产权登记在男方一人名下，且贷款一直由男方一人偿还。
这种情况下，从法律角度看，该房屋属于男方婚前个人财产。
因为购房行为及还款行为均是男方婚前个人行为，与婚后夫妻共同生活无关。
2.若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款部分及其增值部分，离婚时女方有权要求分割。
毕竟夫妻共同财产用于偿还贷款，这部分投入及由此产生的增值与夫妻双方都有关系。
3.若双方有书面约定，明确婚后房屋增值部分等权益归夫妻共同所有，且有相关证据支持，那么婚后房屋增值部分等可视为夫妻共同财产。
这种约定在符合法律规定的前提下，是具有法律效力的。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，产权登记在自己名下。婚后，小朱一直用自己工资还贷，小丽认为该房应算夫妻共同财产，双方产生争议。后来小胡婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时小静要求分割还贷及增值部分，小胡不同意。

案情分析:

1、小朱婚前贷款买房且产权登记在自己名下，贷款一直由其一人偿还，购房及还款行为是其婚前个人行为，该房屋应属小朱婚前个人财产，小丽主张缺乏法律依据。
2、小胡婚后用夫妻共同财产还贷，小静有权要求分割还贷部分及其增值部分，因夫妻共同财产用于还贷，这部分投入及增值与夫妻双方有关。
3、若双方有书面约定房屋增值部分等权益归夫妻共同所有且有证据支持，那么增值部分等可视为夫妻共同财产。