婚后购房房贷偿还相关问题
1.共同偿还原则：婚后购房时，房贷通常由夫妻双方共同偿还。
这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产一般被认定为夫妻共同财产。
例如，夫妻一方的工资收入、投资收益等，在婚后都属于共同财产范畴，所以用共同财产偿还房贷是常见做法。
2.特殊约定优先：若夫妻双方在婚前或婚后对房贷偿还有特殊约定，那么就以约定为准。
这种约定最好以书面形式明确下来，比如签订专门的协议，详细说明双方关于房贷偿还的具体安排，如各自承担的比例等。
3.一方还款情况：若一方在婚后独自承担房贷还款责任，另一方未参与还款，离婚时，未还款方可能需对已还款部分给予一定补偿。
补偿的具体数额会根据实际情况确定。
4.意义及确定依据：共同偿还房贷体现了夫妻对家庭债务的共同承担，有助于维护婚姻关系中的财产权益。
但具体情况还需根据实际的法律事实和证据来确定，如还款记录等相关证明材料。

案情回顾:

小朱和小李婚后购房，房贷开始偿还。小朱认为应用夫妻共同财产共同偿还房贷，小李却主张按婚前约定，自己少还一些。后来小朱独自承担还款责任，离婚时，小朱要求小李对已还款部分给予补偿，双方产生争议。

案情分析:

1、按共同偿还原则，在婚姻关系存续期间，夫妻所得财产一般为共同财产，房贷通常应由夫妻双方共同偿还，因为像工资收入等都属共同财产范畴。
2、若夫妻有特殊约定且以书面形式明确，就应以约定为准。本案中若小李主张的婚前约定有书面协议，则可按约定执行。
3、小朱独自承担还款责任，离婚时，小李可能需对已还款部分给予补偿，具体数额要根据实际情况确定。
4、共同偿还房贷体现对家庭债务共同承担，需根据还款记录等实际证据确定各方权益。